《房地产企业税务稽查知识培训》13页
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| 发布时间11-18
方案资源网
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阅读环境：
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简体中文
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| 文档格式： |
word格式
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| 文档类型： |
税务管理
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文档大小： |
22K |
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30
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0
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房地产税务稽查培训
结构开场白
一、房地产税收政策――结合稽查要点六个文件：内资三个、外资三个
第一部分：收入部分政策及稽查要点
（一）预售收入（二）销售收入（三）租赁收入 1.先租后售 2. 预租收入（四）视同销售收入
第二部分：成本及费用政策及稽查要点
（一）扣除原则
（二）十四个扣除项目稽查要点
二、省局对若干争议问题的明确
（一）补偿费
（二）拆迁补偿费抵顶房款
（三）减免的土地出让金
（四）跨期成本和费用（暂估成本的处理）
（五）三年以上应付款项的处理――国税发〔2004〕82号文件中已经指出来了。
三、实战指南
（一）收入项目（二）成本项目四、税务处理（一）以前年度亏损的弥补（二）当年亏损的弥补（三）虚报亏损的处理开场白：各位税务同仁，大家上午好，我叫。根据省局领导的安排，今天由我同大家一起来学习房地产税收政策与稽查方法。希望我们能一起度过充实的一天。昨天晚上，我同一些同志聊了聊天，大家普遍感觉对房地产行业税收检查比较陌生，甚至有一些畏难情绪，的确房地产企业的税收政策，尤其是所得税政策在所有行业税收政策中应该是最复杂的，但是通过前期省局督办，委托石家庄市局直接查办的石家庄市房地产税务专项检查，我们已经积累了一些经验，首先我们要坚定信心，一定能够取得本次房地产税收专项检查的圆满成功。根据我的稽查实践，将企业偷漏税手法分为三类。（一）明目张胆型：比如该企业预售收入就放在账上，就是不按照税收政策规定进行纳税。自恃自己有关系，明目张胆的少缴税款。应该说，对于此类企业我们的对策就是重拳出击，体现我们检查的力度。这种类型的偷税手段，我认为叫抢税可能更合适一些。 |
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