碧华庭居整体策划案(doc9)
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| 发布时间11-08
方案资源网
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阅读环境：
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简体中文
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策划方案
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文档大小： |
13K |
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30
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| 下载次数： |
102
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位置:项目位于梅华路以南，北环路以北，新洲路以东300M左右
现状:面积大，未动工
一、项目环境:
*梅林片区住宅物业整体处在旧民房与新花园小区交错期，分布零乱。
*梅林片区工业区较多，以往布局较乱，配套较差。
*梅林片区物业开发大都处于中心腹地，较差的环境，抑制了住宅开发的档次。
*梅林片区物业主要以中小户型普通住宅为主，小区规划集中在户型较密集的蝶
式结构。
*梅林片区正规商品房价格多集中于4500--6000之间，销售方式以内销为主；70
平方米以下户型较为畅销。
二、项目机会点:
*梅林片区位于福田中心区北面，受中心区与房地产较为成熟的景田片区的影响，其市场潜力与升值潜力极大。
*代表深圳二次创业的标志性住宅小区“梅林一村”的规化与实施，将有利推动
梅林片区房地产开发进程，梅林片区将使更多的消费群倾心关注。
*项目北临梅华路，南面北环路，南面视觉较为开阔，面积大，便于小区配套与
完善，便于因地制宜取景与采光设计。
*项目周边市政设施，交通、邮电、商城、市场、中小学校一应俱全，为项目创造了良好的外部营销环境。
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