广州QF商业广场房地产策划全案-87页
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| 发布时间2008-04-18
方案资源网
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阅读环境：
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简体中文
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| 文档格式： |
word格式
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| 文档类型： |
房地产建材
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文档大小： |
720K |
| 资源点数： |
80
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| 下载次数： |
0
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第四部分项目定位
一、项目市场定位48
1、项目市场定位48
2、定位依据48
二、项目形象定位48
1、项目形象定位48
2、定位依据48
三、档次定位49
四、客户定位49
1、客户情况导入49
2、项目目标客户的类型49
3、客户需求分析51
4、最大化满足客户需求的策略51
5、客户定位52
五、产品定位53
六、户形定位与布局54
1、总体布局54
2、商场布局54
3、写字楼布局56
七、功能定位58
1、广场功能定位58
2、商场功能定位58
3、写字楼功能定位58
4、展厅功能定位59
5、会所功能定位59
第五部分 项目市场策略
一、市场营销导向59
二、营销策略细化60
1、开盘阶段60
2、推盘时机60
3、推售原则61
4、正式推盘必备条件61
三、营销推广手段61
1、灵活多样的付款方式62
2、返租计划62
3、直邮方式62
4、物业管理特色增值服务设计62
5、巡回展销会63
6、网络联销63
7、跨行业联合直销63
8、事件行销63
9、其他促销手段63
四、价格策略64
1、广州写字楼价格水平64
2、定价原则65
2.1、定价方法65
2.2、 阶段租售计划67
3、付款方式建议68
3.1、销售单位68
3.2、租赁单位69
第六部分 项目推广策略（2008年）
一、推广策略导向70
二、广告推广诉求主题70
1、广告诉求主题70
2、分阶段广告诉求点70
三、形象包装建议71
1、租售中心形象包装71
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